[摘要] 央行10月24日的今年第五次降准降息除了利好股市，更是利好楼市，因为又有大量的流动资金可以用来投资，还有就是“负利率时代”的来临，钱存银行只能是贬值，而用来投到股市、楼市等来进行保值增值是越来越多人的选择。那在买房过程中我们又该注意什么呢？又有哪些买房技巧呢？而哪些买房技巧是我们不知道的呐？
央行10月24日的今年第五次降准降息除了利好股市，更是利好楼市，因为又有大量的流动资金可以用来投资，还有就是“负利率时代”的来临，钱存银行只能是贬值，而用来投到股市、楼市等来进行保值增值是越来越多人的选择。那在买房过程中我们又该注意什么呢？又有哪些买房技巧呢？而哪些买房技巧是我们不知道的呐？
央行24日的降准降息利好楼市，房地产市场或将呈现新的繁荣，现在买房子的广告铺天盖地，售楼小姐又说的天花乱坠，让不少买房者对房地产失去了信任，总觉得自己会被坑，今天房天下长治站就为大家整理了20个买房技巧，赶快好好看看吧！
1、不一定要新房
买新房，固然是好，可要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。
2、慎买纯小户型社区的房子
目前楼市已刚需为主体，因此，大多人都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
3、注意交房时间
交房时间是很容易让大家忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
4、经济适用量力而行
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
5、先定地段再选户型
关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
价格：低价5000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 834743
沁芳有福生活广场位于捉马西大街与威远门路交叉口东北角。其中地上建筑面积约40000平米，地下21258平米。地上11层，1层到4层为规划商业购物、休闲、娱乐中心，5层到11层为规划酒店和SOHO公寓；地下2层为停车场，地下1层为规划大型超市。目前在售5-11层SOHO公寓。
售楼地址：长治市城西北路沁芳苑南门24号楼底商
沁芳盛世400-890-0000 转 822070
| 沁芳盛世基本信息 | ||||||
| 起价 | 3999元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城区 | |
| 收房时间 | 一期、二期、三期2017-10 | 开发商 | 长治市潞安中义房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016-4-24 | |
| 户型 |
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价格：均价5200元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 803988
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售楼地址：站前路与五一路交汇处北行20米路东
2016有效的20个买房技巧全曝光 买房不再被坑
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