[摘要] 过去几十年,中国的人口同房价一样,保持着强劲的增长势头,但是到2012年,人口增长率降低,60岁以上老年人口数却逐渐增大。
过去几十年,中国的人口同房价一样,保持着强劲的增长势头,但是到2012年,人口增长率降低,60岁以上老年人口数却逐渐增大。按照这种趋势,20年后,中国人口多的年龄段分别是40-49岁和60-69岁,形成典型“双峰式”人口结构,成为不折不扣的老龄化国家。伴随着大量房地产继承需求和人口的减少,真正的购房需求开始减少,到时,房价将如何?加之每套房子都要交房产税、物业等等,一些偏僻低端的房子可能将被舍弃。
目前,人们更多只是朝大城市涌进,对小城市的兴趣不热。这就导致了房地产市场的两极分化,大城市房价仍不断上涨,小城市则出现滞销等情况。20年后,房地产市场逐渐由增量转变为存量的再开发。那时候,城镇化发展不再着重于扩展,而是着重于城市功能结构的持续优化。
独生子女房产多,会收房产继承税吗?
说80后惨,还因为他们还赶“4-2-1”的家庭结构。届时,房子的需求大大降低,买房不再是重点,房价也不会像现在这样暴涨,相反不少人面临着继承问题,一人继承多套房。如何继承,恐怕政府会出相关条文,而人们的重点可能转换到继承房产。届时大量的房产会逐渐交接至80后手中,而政府是否可能会采用类似西方“遗产税”的模式对继承房产征税呢?
的确,80后赶上了中国经济的转型,前不着村,后不着店的。为什么这么说?答案就是遇上了国内经济转型期。这就意味着,旧的经济体制打破,新的经济体制还未成熟,等80后长大成人,才发现,转型的大受害群体就是自己了,转型带来的高房价、就业难,婚育赡养压力也必须由80后承担。
这些压力,典型的莫过于房价了。80后之前,许多人赶上了分配工作,房子一般也都能解决。但80后赶上了房改,大多数人刚毕业就赶上了房价暴涨,就目前来说,房价的确是大多数80后所不能承受之重。
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沁芳盛世基本信息 | ||||||
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