[摘要] 此外，也有市民询问如有不良信用记录，能否申请贷款？银行工作人员介绍，对于信用贷款，银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是贷款利率或被提高，贷款成数也有可能降低。
许多人采用贷款方式买房，但不知道贷款年限是否越长越好？那么，在买房时，该怎样选择贷款年限呢？
据了解，多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，一般在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，这样真的对吗？
贷款年限长，每月还款压力小。不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚、生子等一系列费用，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。
当然，也不是所有购房者都如此，这要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，影响正常的家庭生活。业内人士表示，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。
同时，市民对于选择通过中小银行贷款与通过四大商业银行贷款，有时也举棋不定。在很多人的眼里，四大商业银行推出的贷款业务既不灵活，收费也高，不如选择中小银行省钱。不过，在这个问题上也需要具体情况具体分析。中小银行的存款额不太稳定，因此当手头钱多的时候，申请贷款往往手续较方便，而一旦额度用得差不多的话，申请手续就会很麻烦。相对而言，四大银行手头的资金比较充裕，各项措施都会比较稳定。
此外，也有市民询问如有不良信用记录，能否申请贷款？银行工作人员介绍，对于信用贷款，银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是贷款利率或被提高，贷款成数也有可能降低。
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