[摘要] 随着一些城市房价的飙升,购买房屋成了许多家庭的首选投资方式,为了规避限购政策、缴纳税费等,一些购房人选择将购买的房屋登记在未成年孩子名下,但是,将房屋登记在未成年孩子名下也有很多弊端,因此,要提醒购房人在此问题上需谨慎。
随着一些城市房价的飙升,购买房屋成了许多家庭的投资方式,为了规避限购政策、缴纳税费等,一些购房人选择将购买的房屋登记在未成年孩子名下,但是,将房屋登记在未成年孩子名下也有很多弊端,因此,要提醒购房人在此问题上需谨慎。
根据我国法律规定,监护人只能对未成年孩子的责任承担义务,但不能随意处置孩子的财产,只有出于维护孩子的利益,保护孩子更大权利的时候才有权处理孩子的财产,比如孩子患病需要治疗费用等,因此,如果在孩子未成年之前,要想将孩子名下的房屋出售变更登记是非常麻烦的。
父母离婚,对该房屋分割存在障碍
房屋一旦登记在孩子名下,存在将房屋赠与孩子的情形,如果父母离婚,对该房屋的分割就存在障碍,影响不扶养孩子一方的财产权和房屋使用权。
目前对首套房的认定一般以名下有无登记的房产为准,如果孩子名下有一套房屋了,在另行购房时将无法享受到首套房的优惠政策,对有些限购的城市,可能会影响孩子的购房资格和条件。
父母反悔要收回房屋存在困难
在登记到孩子名下后,如果父母想要反悔重新收回房屋,也存在障碍,当然如果孩子成年后,想随意处置房屋,父母将没有一点办法来阻止,从而会引起不必要的纠纷和矛盾。
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