[摘要] 以前的文章里面我们也有说过许多关于买房需要注意的东西，比如怎么选户型？好户型都具备这六个方面！买房有四个词我们需要了解，这样才能选择对的阶段买到优惠比较大的房子。
以前的文章里面我们也有说过许多关于买房需要注意的东西，比如怎么选户型？好户型都具备这六个方面！买房有四个词我们需要了解，这样才能选择对的阶段买到优惠比较大的房子。
商品房的预售，可以简单的理解为房子还没有成品，但和走合法程序的开发商签订了购房合同的行为。
2、认筹
在没有取得预售证之前的房产认筹活动都是非法的，认筹一般在取得预售证之后、开盘之前。
3、内部认购
内部认筹会牵涉到具体房源，一般是关系户或者说经济力强的购房者在开发商还没有取得预售证，但因为资金缺乏等原因提前释放信息时，确定好房源交给开发商定金，等到开盘时再签订购房合同。
（1）期房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。不过市场上的现房少之又少，大部分都是期房。
（2）现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。（什么是期房？准现房和现房？详细信息都在这里！）
买房有几个词我们要了解，否则有可能买了个“假房”
以上的四个概念有一些购房者并不知道，所以如果要买房就要提前了解相关的知识。上面的每一个阶段都有利有弊，就看大家怎么去选择。买房要注意看五证，你知道是哪五证吗？
1、《国有土地使用证》
2、《建设用地规划许可证》
3、《建设工程规划许可证》
4、《建筑工程施工许可证》
5、《商品房预售许可证》
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