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资讯|2016年楼市大风向:降息、减税都是有可能的

房天下   2016-08-24 08:15

[摘要] 放眼2016年,在楼市政策和货币政策持续宽松的背景下,老百姓入市意愿持续复苏,住宅成交量将会继续增加,房价继续上涨短期内无法改变,二三线城市的表现将决定全国整体楼市环境,也决定了中央政策的走向。

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放眼2016年,在楼市政策和货币政策持续宽松的背景下,老百姓入市意愿持续复苏,住宅成交量将会继续增加,房价继续上涨短期内无法改变,二三线城市的表现将决定全国整体楼市环境,也决定了中央政策的走向。

关于2016年楼市走势,这几个方面需要注意:

经济政策方面:稳中求进,首要目标是稳定GDP增长。

楼市政策方面:继续放松,去库存新措施或将出台。

2016年楼市大风向:降息、减税都是有可能的

可分为五点:

一、深化住房制度改革,结合户籍制度改革和新型城镇化,加快农民工市民化,扩大住房需求。或将有促进农民进城购房的新举措。

二、住房保障政策,主要是继续推进棚户区改造。住建部公布目标:2016年棚改房600万套,将创历史新高。

三、收购存量商品房用于安置房和保障房。为了去库存,中央将指导地方政府减少新建安置房和保障房,通过收购存量房,增加货币补偿和分配比重,减少实物补偿和分配比重。达到去库存目的。

四、信贷政策持续宽松。为了保证首套房和二套改善需求等合理的自主性需求,公积金使用条件可能会继续放松,住房银行、房贷证券化等信贷政策也将继续推进。

五、财税政策支持合理住房需求。房贷利息抵个税可能会推进。也可能会调整相关房地产税收,比如取消二手房交易营业税。地方政府则会进一步加大引导购房意愿,出台购房补贴或契税优惠等政策,降低居民购房成本,从而有效去库存。

1:降准降息都是有可能,商贷款利息有可能会降到,比历史低还低。

2:农民享受的进城政策会进一步提高,比如:在基地可抵押,农地可抵押等。

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